Ogłoszenie o przetargu

Na podstawie  art. 38, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 t.j. ze zm.) i § 3,  § 6,  § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz.2213).

Burmistrz Miasta Grajewo ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność miasta Grajewo.

Nieruchomość położona w Grajewie przy ul. Inwestycyjnej nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 5007/2 o powierzchni 3,6129 ha, sklasyfikowana jako RVI (grunty orne szóstej klasy)  oraz W-RVI (rowy na gruntach ornych szóstej klasy) cena wywoławcza – 3 200 000,00 zł + 23 % VAT ( 736 000,00 zł ) 3 936 000,00 zł wadium – 787 000,00 zł

Informacje o warunkach przetargu :

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Grajewie przy ul. Strażackiej 6 A w sali nr 29  w dniu 19 listopada 2025 r. o godz. 1000.

Warunkiem przystąpienia do przetargu będzie okazanie dowodu wpłaty wadium oraz przedłożenie Komisji Przetargowej:
w przypadku osób fizycznych -  dowodu tożsamości, właściwych pełnomocnictw, w przypadku osób prawnych  - aktualnego dokumentu poświadczającego tożsamość firmy oraz pełnomocnictwo do reprezentowania firmy, złożenie oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w  zakresie niezbędnym do przeprowadzenia procedury sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 t.j. ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu  i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz o zapoznaniu się z warunkami przetargowymi 
i przyjęcie ich bez zastrzeżeń. 

Wadium w wysokości określonej powyżej, uczestnicy przetargu powinni wpłacić w formie pieniężnej na rachunek bankowy najpóźniej do dnia 14 listopada 2025 r. na konto depozytowe Urzędu Miasta Grajewo Nr 04 1020 1332 0000 1202 1073 6082 PKO Bank Polski O/Białystok (za dzień wniesienia wadium uważa się datę zaksięgowania wpłaty na koncie Urzędu Miasta).
Do przetargu dopuszczone zostaną tylko osoby, które prawidłowo dokonały wpłaty wadium. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

O miejscu i terminie zawarcia umowy, Nabywca zostanie powiadomiony najpóźniej  w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku niestawienia się Nabywcy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu Burmistrz Miasta może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi Nabywca.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

 Informacje dodatkowe:

Nabywca nieruchomości zobowiązuje się wpłacić cenę nieruchomości osiągniętą w przetargu na konto Urzędu Miasta Grajewo Nr 24 1020 1332 0000 1502 1214 2172 PKO Bank Polski  O/Białystok nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.

Powyższa nieruchomość zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Grajewo Nr XLI/325/22 z dnia 23.02.2022 r. w sprawie uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy ulicami: Przemysłową, Wiórową i Robotniczą w Grajewie" znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 2P – przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, przeznaczenie uzupełniające terenu: 

- lokale mieszkalne wyłącznie powyżej kondygnacji parteru, na potrzeby właściciela obiektu lub jego pracowników, o łącznej powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 20% powierzchni użytkowej budynku,

- zabudowa usługowa,

- zabudowa handlowa o powierzchni sprzedaży do 2000 m²,

- wolnostojące urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nie większej niż 500 kW, z wykluczeniem urządzeń wykorzystujących energię wiatru,

- inne niż wolnostojące urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii, z wykluczeniem urządzeń wykorzystujących energię wiatru.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu obciążona jest na czas nieoznaczony służebnością przesyłu na rzecz Spółki „BOMAR” Marek Wojciechowski i Wspólnicy Spółka Komandytowa (pas gruntu o szerokości 1,5 m i długości 344 m, pow. około 516 m 2) w rozumieniu art. 305 Kodeksu Cywilnego, dotyczącą umieszczenia kabla energetycznego zasilającego magazyn energii. Powyższe prawo rzeczowe ujawnione jest w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla ww. działki Działka nr 5007/2 objęta jest granicami Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w związku z tym:
- nabywca będzie związany postanowieniami Regulaminu Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. (regulamin do zapoznania się na stronie internetowej www.ssse.com.pl)

- Suwalskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. przysługiwać będzie prawo pierwokupu nieruchomości.

Bliższych informacji w przedmiotowej sprawie udzieli SSSE  Biuro w Ełku, ul. A. Mickiewicza 15, tel. 87 610 62 72.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując  pełnomocnictwo współmałżonka. 
Przy nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców  (Dz. U. z 2017 r., poz.2278 ).  
Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.
Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Miasta Grajewo.
Burmistrz Miasta Grajewo może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.
W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Miasta Grajewo wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną Burmistrz Miasta Grajewo poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Grajewo na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu do chwili jego rozpoczęcia oraz prawo unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionej przyczyny.
 

 Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości można uzyskać w pokoju Nr 31 Urzędu Miasta Grajewo (codziennie w godz. 7.30 – 15.30), kontakt telefoniczny pod nr ( 86 ) 273 - 08 - 24  lub  273 - 08 - 25.

Ogłoszenie o przetargu umieszczono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta oraz na stronach internetowych : www.grajewo.pl i www.bip.um.grajewo.pl.