Ogłoszenie Nadleśnictwa Rajgród

O G Ł O S Z E N I E

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe

Nadleśnictwo Rajgród

ogłasza pierwszy publiczny  przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż

nieruchomości zabudowanej

ORGANIZATOR PRZETARGU /SPRZEDAJĄCY/:

Skarb Państwa - Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe

Nadleśnictwo Rajgród z siedzibą w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród

tel. (086) 273 33 10, e-mail: rajgrod@bialystok.lasy.gov.pl,

NIP: 7190002401, REGON 450018224

Strona internetowa Nadleśnictwa Rajgród: https://rajgrod.bialystok.lasy.gov.pl/

Podstawa prawna:

1.    Art. 38 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tj. Dz.U. 2024 poz. 530);

2.  Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. w sprawie  szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U. 2007 nr 78 poz. 532)

1.Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej:    

• Księga wieczysta Nr LM1G/00008417/7w Sądzie Rejonowym w Łomży XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Grajewie
• Działka Nr 14/25
• Sposób korzystania: Ls – LASY, RIVb, RV
• Właściciel: SKARB PAŃSTWA PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE NADLEŚNICTWO RAJGRÓD
  
  

2. Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków:

• Działka nr 14/25 o powierzchni 0,4867ha grunty:
  - Lasy (Ls) – 0,0287ha;
  - RIVb - 0,3329ha;
  - RV- 0,1251ha.

Województwo  PODLASKIE, Powiat  GRAJEWSKI, RAJGRÓD OBSZAR WIEJSKI
Jednostka ewidencyjna 200404_5RAJGRÓD OBSZAR WIEJSKI, obręb: 0028 WOŹNAWIEŚ
Jednostka rejestrowa G.1  
Księga wieczysta:  LM1G/00008417/7
Własność: (1/1) SKARB PAŃSTWA
Zarząd: (1/1) PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE NADLEŚNICTWO RAJGRÓD z siedzibą: Tama 2, 19-206 Rajgród

3. Powierzchnia nieruchomości: 4867m2
4. Opis nieruchomości:
Działka położona na skraju zabudowy mieszkalnej wsi Czarna Wieś, najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna wsi Czarna Wieś.

• Działka oznaczona nr 14/25 o powierzchni 4867m2, ogrodzona siatką leśną  o wysokości 140 cm na słupach stalowych. Teren działki zabudowany infrastrukturą oczyszczalni ścieków, porośnięty drzewami i krzewami samosiejkami.  
• Komora kraty koszowej wykonana z kręgów betonowych D= 1,2m o ogólnym zgłębieniu h=3,05m. W komorze zainstalowana jest krata koszowa z wyciągiem ręcznym. Objętość komory = 3,45m3.
• Pompownia ścieków zbiornik pompowni ścieków wykonany z rur żelbetowych typu VIPRO o średnicy d=1,8m. Kubatura studni roboczej 2,54m3.  W obiekcie zastosowano 2 pompy zatapialne o wydajności q = 2-7 l/sek., kominek wywietrznika, drabinkę zejściową, 2 przewody tłoczne z rur stalowych gwintowanych, ocynkowanych o średnicy 2,5’’.
• Piaskownik pionowy komora rozprężania - wykonany z kręgów betonowych D = 1,2m oraz wysokości leja na piasek h=0,4m i całkowitej wysokości h= 2,0m, żeliwna rura d= 0,15m, na której zamontowana jest zasuwa klinowa, kielichowa DN150.
• Komora rozdziału ścieków – żelbetowa wykonana z rury VIPRO o średnicy 1,6m i wysokości 1,5m z 2 zasuwami klinowymi (kołnierzowe, żeliwne DN100). Objętość komory 3,02m3.
• Komory wielofunkcyjne typu „Mikroreaktor” – wymiary zbiornika 2,44m x 7,10m, wysokości h=2,44m., objętość zbiornika 42,27m3. W zbiornikach zastosowano zintegrowane urządzenia napowietrzająco-spustowe: napowietrzacz śmigłowy /UNC/o poborze mocy N=1,7kW i zdolności natlenienia OC = 1,2kgO2/h oraz koryto spustowe o mocy silnika n=0,55kW.
• Poletka do suszenia osadu – wymiary jednego poletka: 12,6m x 6,3m, powierzchnia jednego poletka 79,38m2. Podłoże poletek ze żwiru, w warstwie filtracyjnej drenaż d=100mm.;  skład osadu wysuszonego o wymiarach 4,2 x 8,4m i powierzchni 35,28m2.
• Przyłącze energetyczne – szafka rozdzielcza pompowni ścieków P-2 zasilana jest kablem YAKY4 x 25mm2 ze słupa energetycznego. Długość przyłącza 90m. na słupie zainstalowano zabezpieczenie wzdłużne w postaci bezpieczników 35/63A. Trasa kablowa biegnie przez drogę, a następnie do rozdzielnicy R. Rozdzielnica R to szafka typu SOT z blachy aluminiowej.
• Ogrodzenie – o wysokości 1,40m i długości 175m, na słupach stalowych, wykonane z siatki leśnej. 

5. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 
Działka obecnie nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości nie zostały określone warunki zabudowy terenu oraz nie ustalono lokalizacji inwestycji celu publicznego.

6. Sposób zagospodarowania nieruchomości:
Na terenie nieruchomości znajduje się oczyszczalnia ścieków - niesprawna

7. Obciążenia nieruchomości: brak

8. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: do oczyszczalni są przyłączone prywatne posesje, z których Nadleśnictwo jest zobowiązane odprowadzać ścieki na podstawie zawartych umów.

9. Informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków:
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

10. Cena wywoławcza nieruchomości: 119 376,00 PLN netto, do której doliczony zostanie należny w dniu podpisania umowy podatek VAT

11. Dodatkowe informacje:
Z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości można zapoznać się w dniach od 23.12.2024 roku do 27.01.2025 roku, w godzinach 700-1500, w siedzibie sprzedającego: Nadleśnictwo Rajgród w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród, pokój    nr 1, tel. 86/273-32-65.

12. Termin i miejsce przetargu:
Otwarcie ofert nastąpi dnia 28.01.2025 roku o godzinie 11.00 w siedzibie sprzedającego:

Nadleśnictwo Rajgród w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród – sala konferencyjna pokój nr: 5

13. Wysokość wadium, jego forma, termin i sposób wniesienia:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 11937,60 - PLN, w terminie do dnia 28.01.2025 roku do godziny 10.15.

Wadium może być wniesione w formie:

• Pieniężnej:
  - na rachunek bankowy Nadleśnictwa Rajgród nr:

88 2030 0045 1110 0000 0184 2200 BNP Paribas Bank Polska S.A.

z dopiskiem w tytule przelewu: „Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Czarnej Wsi, zabudowanej oczyszczalnią ścieków”.

Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie znajdzie się na rachunku bankowym sprzedającego.

• Gwarancji bankowej.
  Wniesienie wadium w formie gwarancji bankowej będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie w postaci oryginału dokumentu zostanie dostarczone do sekretariatu sprzedającego, Tama 2, 19-206 Rajgród.

Wadium zwraca się w terminie 3 dni od dnia odwołania albo zamknięcia przetargu, za wyjątkiem: 

- osób fizycznych, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r. poz. 2097) zwolnione są z obowiązku wniesienia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli do zgłoszenia dołączą:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium,   ustalonego dla uczestników przetargu, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
• oryginał prawomocnych decyzji wojewody potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie w/w. ustawy z dnia 08.07.2005 r. albo oryginał zaświadczenia lub prawomocnych decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie odrębnych przepisów, z których nie zostało zrealizowane prawo do rekompensaty z adnotacją wojewody, który wydał decyzję lub wojewody właściwego ze względu na siedzibę starosty, który wydał zaświadczenie, o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokości rekompensaty,
• w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku. 

Osoba zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu.

• Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
• Wadium wniesione w formie gwarancji bankowej przez uczestnika przetargu, który wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

14. Termin i miejsce składania ofert:
Oferty należy złożyć do dnia 28.01.2025 roku do godziny 10.15 w siedzibie sprzedającego: Nadleśnictwo Rajgród w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród.

15. Elementy oferty, które będą miały wpływ na jej ocenę:
Złożone oferty będą oceniane pod kątem oferowanej ceny, zachowania przeznaczenia nieruchomości do prowadzenia oczyszczalni ścieków oraz posiadania uprawnienia do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród zgodnie z ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r.  o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2024 r. poz. 757)

16. Sposób oceny elementów oferty o których mowa w pkt. 15
Oferty zostaną sprawdzone pod kątem spełnienia wymogów wskazanych z niniejszym ogłoszeniem oraz ocenione wg. Następujących kryteriów:

-W kryterium posiadania uprawnienia do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród dokonana zostanie ocena w formule spełnia/nie spełnia. Oferty, które nie spełnią niniejszego kryterium zostaną odrzucone.
Pozostałe dwa kryteria zostaną ocenione w formie punktowej przy czym  w kryterium ceny można uzyskać maksymalnie 90 punktów natomiast w kryterium zachowania przeznaczenia nieruchomości 10 punktów. Łącznie w punktowanych kryteriach można uzyskać 100 punktów.

a) Wartość punktowa kryterium cena:
              Cob
C =                               x 90% x 100pkt
                Cn

Przez kryterium cena rozumie się cenę netto(cenę ofertową) za nieruchomość. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży

C - liczba punktów przyznana ofercie za spełnienie kryterium „cena” 

Cn - cena oferty najwyższej spośród ofert ocenianych

Cob- cena oferty badanej (ocenianej) 

90% - waga kryterium

b) Wartość punktowa w kryterium zachowania przeznaczenia nieruchomości:
 Jeżeli oferent wskaże w ofercie, że przeznaczy zakupioną nieruchomość na cel dalszego prowadzenia oczyszczalni ścieków otrzyma 10 punktów  w tym kryterium. W przeciwnym przypadku przyznane zostanie 0 punktów w tej kategorii.

Jako najkorzystniejsza zostanie wybrana oferta osoby lub podmiotu uprawnionego do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród, uzyska największą liczbę punktów.

17. Termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości: 
Uzyskana w przetargu cena za nieruchomość płatna jest jednorazowo, nie później niż 1 dzień przed wyznaczoną datą podpisania umowy notarialnej.

Koszty notarialne ponosi sprzedający.

18. Informacja o skutkach nie zawarcia umowy sprzedaży -kupna nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny.
Sprzedający informuje, że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży- kupna nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w par. 8 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 roku w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzenia przetargu publicznego oraz sposobu i trybu przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U.2007 nr 78, poz. 532 z dnia 04.05.2007r.), sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

19. Sprzedającemu przysługuje prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek oferty.

20. Oferta powinna zawierać:
- Imię, nazwisko i adres albo nazwę, siedzibę i adres oferenta
- Numery PESEL, NIP i REGON oferenta o ile spoczywa na nim obowiązek ich uzyskania
- Numer rachunku bankowego oferenta
- Datę sporządzenia oferty
- Oferowaną cenę netto, do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży
- Sposób zapłaty ceny
- Sposób proponowanego wykorzystania nieruchomości
- Określenie jakie uprawnienia do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród posiada oferent.
- Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
- Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzonego przetargu
- Do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium.

21. Dodatkowe informacje
Po rozstrzygnięciu przetargu Nabywca jest zobowiązany do przejęcia zobowiązań odbioru ścieków od osób i podmiotów przyłączonych przed datą sprzedaży   i utrzymania ich przez okres minimum 2 lat.

Tama, dnia 23.12.2024 r.  

               Nadleśniczy Nadleśnictwa Rajgród  
                Bogdan Brzoznowski